고덕동 건물과 누수
1단계 초기 입주권 권역에 있는 고덕동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 2019년 첫 입주 이후 들어선 고덕국제신도시 제일풍경채 등 아파트 단지가 중심이고, 상업지에 영화관·대형마트·아울렛이 있습니다.
그래서 고덕동과 주변 동네에서는 입주 5~7년차 신축은 세탁실·주방 급수 연결부와 욕실 방수층, 발코니 배수 연결부에서 물이 비치는 경우가 늘어나는 시기입니다.
탐지 방법
급수·배수 설비 하자 기간(3년)이 지났더라도 방수(5년)는 남았을 수 있어, 원인 위치를 먼저 확인해 처리 방법을 정합니다.
고덕동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수화장실 사용 후 아래층이나 옆방 벽이 젖을 때 원인을 확인합니다.
급수관은 늘 수압이 걸려 있어서 작은 구멍에서도 물이 계속 빠져나갑니다. 겉으로 드러나지 않아도 수도요금과 계량기로 먼저 알 수 있습니다.
상담 전에 알려주세요
고덕동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
원인을 모른 채 방수 공사나 도배부터 하면 같은 자리가 다시 젖기 쉽습니다. 원인 확인이 먼저입니다.